注册
登录
纳速健身
返回首页
柳浪闻莺的个人空间
https://www.nasue.com/?19602
[收藏]
[复制]
[RSS]
空间首页
动态
广播
主题
个人资料
太极拳音乐
健身气功音乐
木兰拳音乐
DJ舞曲音乐
其他表演音乐
太极拳视频课程
健身气功频课程
首页
Portal
社区
BBS
音乐下载
视频课程
纳速圈
Group
排行榜
Ranklist
帮助
Help
我的课程
获得积分
我的空间
充值
好友
帖子
收藏
任务
淘帖
群组
门户
导读
排行榜
日志
微小说:阿呆的幸福晚年
已有 71 次阅读
2016-10-20 16:43
摘要:阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。
阿呆的幸福晚年(简约版)
阿呆的真名叫戴海狗,出生时,父母不识字,请一个老先生起的名,老先生说:“叫戴海狗吧,生在上海,狗是忠臣,生命力很强。”阿呆脑子很好,性格木讷,不善于交际,看上去有点呆头呆脑,大家叫他阿呆,久而久之,阿呆的真名已不为人知。
阿呆在电视台工作,有高级职称,90年代单位分了一套三房二厅,一家三口住的很舒服,从没想过买房。
2000年后,上海房价开始不断上涨,看到周围邻居不断有人买房子赚了很多钱,老太婆的经济意识比阿呆强。所以,经常在阿呆耳边唠叨:”看,隔壁老王买了套房,一年就赚了十万,人家老吴退休后买了二套房,赚了50万。”
看看不断上升的房价,阿呆有点心动了。虽然工资收入不多,但还有点积蓄,买套房首付还是够的,再用公积金贷款,以后就可以……..。阿呆也开始动作了。
电视台边上,开始建造高档小区“中凯城市之光” ,9000元一平方,阿呆摸摸口袋,首付不够,每月还贷也高,物业费又贵的吓人,买不起,而且也不适合我们这档子的人。多年在国企的经历,几十年养成的凡事精打细算,阿呆养成了有多少能力办多少事的良好习惯,不敢越雷池半步。
阿呆和老太婆开始了看房,买房,在上海还算是比较早的。
第一次看房是小区附近。当时有两个选择,一个是延长路的六楼,一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村?
延长路的一套房还蛮满意,一问价格,每平2900元,90平米。算了一下,总价要20多万。已经超出我们的积蓄了。如果要买,肯定要贷款,那时候哪敢贷款?盘算下来,每个月要还贷1000多元。老太婆坚决想搏一把,阿呆比较保守,“女儿上大学还要用钱呢!”一句话无言以对。第一次买房的冲动,就这样夭折了。
2006年,房价已经涨了一轮。原来没买的的那套房已涨了很多,老太婆一边埋怨老头当年没眼光,一边又看起了新房。大宁公园旁倒有些新盘,但每平方米价格最少要6000元,又超出了我们的承受能力,只能跑远点去看房。
上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘,价格合适,我们的能力可以承受。那时还没地铁,要58路乘到底,还要换乘,在路上阿呆就皱眉了,“这个地方,也太远了吧?”确实是太远,再加这种地方的房价会大涨吗?实在有点怀疑,看了几个小区,还是没下决心。结果是,第二次买房又没了下文。
2008年楼市不好,2009年上半年,国家出了很多鼓励政策,有许多优惠,是机会,这次一定要买。
阿呆看中了中环边上“梧桐城邦”小区,有一幢特价房临近高架,单价只要10000元。一套三房算下来,100多万。这几年收入不错,可以付得起首付,再以女儿的名义贷款,蛮稳当的。但老太婆不同意,周边没有交通,执意要买中环内的“铂金华府”。可是,铂金华府的单价要15000元呢,买两房也要140万,不仅面积小,价格也超过预算了。僵持不下,只好决定放弃。
后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,涨得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了,用女儿的话来说,都怪老爸这个“猪队友”!
谁又能预料到呢?国家口口声声调控房价,谁知道调控了半天,会是这样的结果呢?
第三次买房,又黄了。
阿呆买房的计划,十几年来,就这样在一次又一次的精打细算、优柔寡断中夭折了。
阿呆也退休了。
阿呆想起十几年前的一个传说:“今后上海,内环以内是讲英语的,中环以内是讲国语的,外环外面才是讲上海话的。”阿呆想想,说的真对。
阿呆的退休工资不算低,生活蛮好,带着小外孙公园玩玩,超市逛逛,一般的消费都可以承受。就是一点不满意,老太婆经常骂他没眼光,没有买套房,否则,不要太惬意嗷。
阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。
2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。
突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。
第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:“我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”
二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。
阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”
小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。
“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”
“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。
“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。
小夫妻想也没想,OK!880万成交。
阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。
小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。
一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。
老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。
“痴人飞狐”计划完成第一阶段,继续。
阿呆把800万进行了规划:
1,100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。
2,100万进行零风险投资,打新股。
3,200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。
4,200万备份金,作为养老的一切必要费用。
5,剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。
欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。
第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。
第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车,五万英镑,相当于人民币42万。在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!
阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,坐上游艇,远处有座山峰,真像毛主席睡着,阿呆给它起名叫毛泽东峰。
老太婆感叹的说,欧洲的空气真好,水真甜。
好山好水好风光;
美食美景美妹妹;
似真似假是欧洲;
痴人呆人痴享受。
阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。
离开欧洲时,阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。
这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表(英纳格)三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!
回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。
转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。
冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。
先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!
之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。
在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。
回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:上海冬天雾霾那么厉害,又很冷,如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。
农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:”可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。
学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼哎。
阿呆现在的日子真的太美啦!
夏天,欧洲、海岛、世界各地旅游,冬天,在新西兰自己的农场住几个月,没有霾,还是过夏天。春秋季,每天和小区的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。老太婆也神气啦!手上戴的瑞士名表’英纳格‘’,背着一个欧洲买的LV包包,到菜场买菜时,经常听到人家说,这个老太婆的LV包,仿冒的蛮好的,看上去像真的。唉!
转眼四年过去了,阿呆住在自己的家里,已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨,阿呆的房子已涨到1000万以上了。国内经济还是不景气,企业生产很难赚到钱,于是很多企业都去炒房,商店由于租金太高,再加电商火热,纷纷关掉。
“实业亏损,地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了,政府急了。
于是,开始真的去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了:“取消期房销售,调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税,”等等,投资房产几乎不可能了。社会上房价马上开始下降,刚开始,还不太有人相信,下降不快。不到半年,房价缓慢跌了30%以后,投资客开始慌了,房灾来了。同时,媒体有关房灾报道的消息越来越多了,于是,出现了大量的恐慌性抛房,真是吓人呐!今天跌十万,明天跌二十万的楼盘比比皆是,房价开始雪崩,全社会都在恐慌,只有抛的,没有买的。跳楼的,银行倒闭的新闻天天都有,政府使出浑身解数,根本看不到有止跌的信号。
阿呆每天看到房价新闻,一笑而过,和我无关。
一天,房东“小夫妻”来到阿呆家里。
“老伯伯,您好!”,“你好”阿呆回答。
“老伯伯,你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗?这套房子跌倒只有160万了,我原来的十几套房子跌惨了,全部抛掉了,还不够还银行贷款,我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯,你救救我,我晓得你良心好。”
“如何救”阿呆问,
“你再拿侬这套房买回去,我后面还有好多债主盯着,我实在没有办法了,救救我”
“别急,可以商量,你还欠多少债?”
“还欠120万,你这房子市场价150万,我120万卖给你,好吗?”
阿呆想了想说:“这样吧,我180万买回来,租金还有半年也不要退了,你还了债,多余一点钱回家好好过日子吧!”
“谢谢你!谢谢你,老伯伯您真是好人”,小夫妻一再感谢。
阿呆送走小夫妻,从窗口下才看到,他们开的电瓶助动车,不是宝马,身上还是原来穿的名牌,已经很旧了。这才几年,变化那么大。880万卖掉的房子,180万又买回来。老太婆拿着重新到手的房产证,也是不断的感叹。
阿呆天天早餐时,一边吃着法国的鹅干,加拿大的鱼子酱,新西兰的奇异果,一边看微信,时不时还嘴里哼着王菲的歌:
只因为偶然多发了一会呆;
再也没能忘掉你的容颜
梦想着偶然能有一天会发财
从此我开始幸福地痴呆
想你时你在天边
想吃时你在眼前
想玩时你在脑海
想笑时你在心田
宁愿相信我们前世有约
今生的幸福故事不会再改变
我一直在你身边
从未走远……..
故事纯属虚构,不要仿效,欢迎转发!
0
0
0
0
0
收藏
邀请
举报
全部
作者的其他最新日志
大宁灵石公园昨日之郁金香
盘点男孩和女孩10个不一样
梅花丛中采蜜忙
关于“左先生”和“右先生”
2017年最火的两张图片之二: 枪响之后,谁是赢家?
2017年最火的两张图片之一: 你帮人家剪绳子,人家却在踢你脚下的凳子。 ...
评论
(0 个评论)
柳浪闻莺
查看广播
收听TA
加为好友
打个招呼
发送消息
返回顶部